Wynajmując mieszkanie w budynku, jesteśmy jego współwłaścicielem wraz z innymi lokatorami. Jesteśmy więc w dużym stopniu odpowiedzialni nie tylko za swoje mieszkanie, ale również części wspólne budynku. Aby utrzymać budynek w odpowiednim stanie, musimy w niego inwestować. Wszystko to może odbywać się bardzo sprawnie, jeśli powołamy w tym celu zarząd współdzielni mieszkaniowej. Często zastanawiamy się, na co dokładnie są przeznaczane pieniądze które wpłacamy do zarządu wspólnoty, do której należymy. Tak więc w opłaty wchodzą między innymi: energia elektryczna, ogrzewanie, woda, czystość, widna jeśli takową posiadamy, różne remonty i naprawy, porządek wokół budynku, fundusze na remonty, zapłata dla dozorcy jeśli budynek posiada, czy też ochrona. Są to wszystkie elementy, za które wspólnie z mieszkańcami danego bloku, czy też kamienicy musimy ponosić koszty. Oczywiście kwota jaką wpłacamy, jest zależna od tego jak duże mieszkanie mamy. Wiadomo, że im jest ono większe, tym wyższa jest opłata. Zazwyczaj koszt ustalany jest za 1 m2 powierzchni naszego mieszkania. Oczywiście oprócz opłat za część wspólną budynku, jako mieszkaniec mamy obowiązek płacić koszty bieżące, które dotyczą tylko naszego zużycia, między innymi: woda, ścieki czy energia. Są to nasze indywidualne opłaty i zarząd nie wnika w ich wysokość.
